海外买房真的便宜吗？

说起海外买房，大家都或多或少有所耳闻。 此前也曾有过华人“抢房”导致房价上涨的报道。 那么，为什么中国人热衷于海外买房呢？ 海外买房真的“便宜”吗？

为什么中国人热衷海外置业？

重要原因是海外房价远低于国内。 以美国为例，建筑面积在200至300平方米的房屋通常售价为20万至30万美元。 如果这样的房价与美国人的收入相关，那么个人房价与收入之比只有4倍，与中国的133倍相比，实在是太低了。

其次，国内购房的诸多限制也成为国人海外置业的另一个原因。

海外买房真的便宜吗？

以美国为例，我们来看看在美国买房每年要交的税费。

(1)地税(也称房产税)，大部分在售价的1%-2%范围内，但税务局每年都会对房屋评估价进行适当调整，以及税务局有专门的评估员。

(2)房屋财产保险，因为美国的房屋大多是木结构usdt在国外买房，容易引起火灾usdt在国外买房，大多数房主都必须购买火灾保险。 每年的财产保险费一般在售价的0.5%到1%之间。

（3）房屋管理费，如果买的是公寓或者集体房，一般都会有物业管理费，用于社区的绿化、剪草、环卫、游泳池、网球场、垃圾等公共开支和水费。 一些高档独立屋还有物业管理费。

(4) 房屋维护费用，如灭白蚊、更换屋顶（屋顶的使用寿命通常为15-25年）或其他维护费用。

与在中国买房不同，养房不易。 在国外买房便宜，养房贵。 买房的价格虽然不高，但每年都要缴纳各种费用，这也是一笔不小的开支。